عقود التشييد مستندات العقد وطرق التعاقد في المشاريع الإنشائية

.. الاتفاقية :

في هذا المستند يجسد الاتفاق بين طرفي العقد و يتم التوقيع عليه من جهة التعاقد ( المالك) و

المقاول و ربما يتضمن أيضا بعض الشهود، ويذكر فيه عادة اسم المشروع و قيمته المالية واسما طريف

الاتفاق و ممثليهما.

۲. شروط العقد : وتشمل الشروط العامة والخاصة وهما كالآتي:

أ) الشروط العامة : (General Conditions)

تشمل هذه الشروط مجموعة الأحكام العامة لأي مشروع و عادة يمكن حصرها في الآتي:

: تعريف عام بالمشروع (المالك، المقاول، المصمم)

• م ونات العقد

• حقوق و مسؤوليات المالك و المقاول و المصمم

• الزمن الكلي لتنفيذ المشروع

: طريقة الدفع بين المقاول و المالك

• التأمينات و غرامات التأخير

ب) الشروط الخاصة (Special Conditions)

وهي عادة ما تكون إما تعديل أو إضافة للشروط العامة بحيث تلائم طبيعة المشروع المراد

تنفيذه فإذا كانت أعمال بحرية مثلا تضاف شروط تخص أعمال المساحة البحرية و الحفر في قاع

البحر وكذلك استعمال الأرصفة البحرية و غير ذلك.

أهداف الشروط الخاصة في العقود الهندسية:

• إعطاء المالك مرونة في إحداث بعض التعديلات في بنود المشروع دون التأثير في زيادة الأسعار.

• تغير بنود التأمينات التي نص عليها في الشروط العامة و كذلك وضع شروط غرامة التأخير

وكيفية تحمل المخاطر.

تحديد مسؤولية المالك في توفير عدبر من المواد الخاصة المعدات والأدوات أو القيام ببعض

الأعمال الاستشارية المكملة للمشروع كأعمال مساحية أو اختبارات للترية أو مواد البناء أو

تزويد المشروع بخدمات عامة (كهرباء، مياه)

• وضع مواصفات خاصة استبدال مواد إنشائية مذكورة في الشروط العامة بأخرى ذات

مواصفات و جودة عالية